Riqualificazione in via Emilia Levante, approvata la convenzione per le opere di urbanizzazione (FOTO)

Qui sorgeranno una piccola area verde e un parcheggio

CESENA – È stato approvato, con apposita delibera di Giunta, lo schema di convenzione per la realizzazione delle opere di urbanizzazione connesse al completamento di un edificio direzionale e artigianale situato in via Emilia Levante. L’intervento si inserisce in modo coerente nella pianificazione urbanistica locale, ponendo particolare attenzione alla riduzione del consumo di suolo, alla sostenibilità ambientale e al miglioramento della qualità della vita urbana.

La procedura ha preso avvio nel giugno 2025 con la presentazione dell’istanza di autorizzazione unica da parte della ditta proprietaria degli immobili. Il progetto prevede, oltre al completamento dell’edificio esistente, la realizzazione di un’area destinata a parcheggio pubblico a servizio del fabbricato, che sarà successivamente acquisita dal Comune di Cesena, e di un’area verde alberata.

“In linea con le disposizioni del Piano urbanistico generale e del Regolamento edilizio comunale – commenta l’Assessora alla Programmazione urbanistica Cristina Mazzoni – l’intervento comprende la realizzazione delle dotazioni territoriali, ovvero spazi e infrastrutture pubbliche a servizio della collettività. Particolare rilievo assume l’attenzione alla permeabilizzazione del suolo e alla componente ambientale, attraverso la creazione di superfici che favoriscono l’assorbimento delle acque meteoriche e contribuiscono alla mitigazione degli effetti del cambiamento climatico. Il progetto prevede, nello specifico, la realizzazione e la cessione gratuita al Comune di un parcheggio pubblico di 1.020 metri quadrati e di un’area verde di circa 470 metri quadrati”.

Il valore complessivo stimato delle opere è pari a circa 170 mila euro. Queste saranno realizzate a scomputo degli oneri di urbanizzazione dovuti dal soggetto attuatore: un meccanismo che consente ai privati di realizzare direttamente le opere pubbliche previste, compensandone il costo con gli oneri dovuti al Comune.

Elemento centrale dell’approvazione è lo schema di convenzione urbanistica, predisposto dal Settore Governo del Territorio e già sottoscritto per accettazione dal soggetto attuatore. Il documento disciplina in modo puntuale gli obblighi del privato, incluse le modalità di realizzazione delle opere, il rispetto delle prescrizioni tecniche, le tempistiche e la rendicontazione finale dei costi sostenuti, garantendo così un intervento attento non solo sotto il profilo urbanistico, ma anche ambientale.